Estimation théorique
Rue du Placeau,60730 Sainte Geneviève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Placeau,60730-Sainte Geneviève indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauvigny (60135), comprenant 1690 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauvigny (60135), comprenant 1690 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 34 | RUE DU PLACEAU | 9 | 150 | 313 | 242800€ | 1619€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DU PLACEAU | 3 | 90 | 313 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-27 | 29 | RUE DU PLACEAU | 3 | 90 | 313 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-11 | 23 | RUE DU PLACEAU | 1 | 87 | 0 | 152000€ | 1747€ |
2021-11-23 | 34 | RUE DU PLACEAU | 5 | 150 | 10 | 260050€ | 1734€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DU BEC AU VENT | 2 | 42 | 112 | 103000€ | 2452€ |
2020-01-03 | 42 | RUE DU PLACEAU | 4 | 100 | 902 | 117500€ | 1175€ |
2023-04-12 | 44 | RUE DU PLACEAU | 2 | 38 | 345 | 115000€ | 3026€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DU PLACEAU | 4 | 71 | 300 | 165000€ | 2324€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DU BEC AU VENT | 5 | 85 | 371 | 70000€ | 824€ |
2020-10-16 | 1 | RLE BON | 4 | 98 | 838 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU BEC AU VENT | 6 | 93 | 508 | 225000€ | 2419€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DU PLACEAU | 6 | 191 | 1356 | 319000€ | 1670€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 93 | 381 | 195000€ | 2097€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DU BEC AU VENT | 4 | 102 | 444 | 276640€ | 2712€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 72 | 779 | 246000€ | 3417€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 78 | 244 | 169500€ | 2173€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DU PLACEAU | 6 | 130 | 886 | 240000€ | 1846€ |
2020-07-08 | 56 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 105 | 501 | 203000€ | 1933€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 93 | 678 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DU PLACEAU | 4 | 70 | 328 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 288 | 190000€ | 2468€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 93 | 368 | 207000€ | 2226€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 93 | 368 | 212000€ | 2280€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 93 | 368 | 248500€ | 2672€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 118 | 630 | 255000€ | 2161€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 118 | 630 | 270900€ | 2296€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 77 | 271 | 172000€ | 2234€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 2 | 80 | 554 | 271600€ | 3395€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 498 | 218000€ | 2477€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU BEC AU VENT | 4 | 70 | 356 | 181000€ | 2586€ |
2022-09-12 | 50 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 540 | 238000€ | 2644€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 80 | 312 | 183000€ | 2288€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 288 | 179000€ | 2183€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 461 | 210000€ | 2727€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 297 | 215000€ | 2312€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 0 | 211500€ | 2324€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 0 | 224500€ | 2467€ |
2023-06-20 | 53 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 110 | 1833 | 80000€ | 727€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DU BLANC MONT | 7 | 170 | 551 | 224000€ | 1318€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 586 | 239000€ | 2988€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 364 | 218000€ | 2057€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 87 | 565 | 315000€ | 3621€ |
2019-07-19 | 33 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 503 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-06 | 66 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 120 | 307 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-18 | 66 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 99 | 836 | 240000€ | 2424€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 530 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-21 | 32 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 743 | 274250€ | 3809€ |
2022-09-19 | 60 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 95 | 283 | 185000€ | 1947€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 136 | 720 | 260000€ | 1912€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 84 | 550 | 234600€ | 2793€ |
2023-02-06 | 57 | RUE DU PLACEAU | 4 | 79 | 733 | 244000€ | 3089€ |
2019-10-17 | 60 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 105 | 519 | 198500€ | 1890€ |
2020-02-26 | 34 | RUE DES ROSIERS | 5 | 104 | 710 | 214500€ | 2063€ |
2022-06-28 | 59 | RUE DU PLACEAU | 5 | 91 | 585 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-09 | 60 | RTE NATIONALE 1 | 6 | 111 | 1047 | 220000€ | 1982€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DU BLANC MONT | 4 | 77 | 252 | 224000€ | 2909€ |
2019-10-04 | 64 | RUE DU PLACEAU | 6 | 137 | 500 | 97500€ | 712€ |
2022-03-25 | 35 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 315 | 250500€ | 2694€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 137 | 276 | 285000€ | 2080€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 257 | 214500€ | 2357€ |
2023-01-17 | 16 | RUE MAURICE BLED | 6 | 100 | 448 | 259000€ | 2590€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 143 | 688 | 275000€ | 1923€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU PLACEAU | 5 | 91 | 476 | 199900€ | 2197€ |
2022-06-30 | 3 | RUE MAURICE BLED | 3 | 62 | 274 | 253000€ | 4081€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DU CANTON DE BEAUPREAU | 5 | 155 | 468 | 360000€ | 2323€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU 7 JUIN 1940 | 4 | 93 | 265 | 130000€ | 1398€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DU BLANC MONT | 3 | 55 | 933 | 185000€ | 3364€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 369 | 236000€ | 3933€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 369 | 236000€ | 3933€ |
2021-07-20 | 44 | RUE DU BLANC MONT | 6 | 109 | 944 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-12 | 89 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 139 | 340 | 280000€ | 2014€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE L EVENTAIL | 4 | 75 | 763 | 265000€ | 3533€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE L EVENTAIL | 4 | 75 | 763 | 348800€ | 4651€ |
2020-01-10 | 49 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 173 | 853 | 334200€ | 1932€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU CANTON DE BEAUPREAU | 4 | 60 | 535 | 199500€ | 3325€ |
2022-07-28 | 116 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 70 | 386 | 50000€ | 714€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DU CENTRE | 6 | 132 | 323 | 150000€ | 1136€ |
2020-02-28 | 48 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 101 | 815 | 211000€ | 2089€ |
2020-05-11 | 126 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 108 | 92 | 91500€ | 847€ |
2022-07-28 | 124 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 160 | 880 | 346200€ | 2164€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES JAMES | 5 | 104 | 173 | 243000€ | 2337€ |
2020-05-28 | 40 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 88 | 1449 | 187350€ | 2129€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 85 | 155000€ | 2385€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE L EVENTAIL | 5 | 119 | 794 | 230000€ | 1933€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 42 | 905 | 156450€ | 3725€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 703 | 100000€ | 1299€ |
2021-11-18 | 140 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 57 | 1028 | 259900€ | 4560€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE L EVENTAIL | 2 | 31 | 538 | 165000€ | 5323€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE L EVENTAIL | 4 | 65 | 558 | 182000€ | 2800€ |
2022-03-21 | 137 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 80 | 97 | 157000€ | 1963€ |
2022-02-25 | 144 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 54 | 664 | 242000€ | 4481€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE L EVENTAIL | 5 | 111 | 233 | 240635€ | 2168€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 112 | 826 | 302500€ | 2701€ |
2022-12-29 | 26 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 100 | 418 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DU CANTON DE BEAUPREAU | 7 | 172 | 1570 | 396750€ | 2307€ |
2022-03-31 | 13 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 60 | 665 | 205000€ | 3417€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 353 | 289000€ | 2141€ |
2020-03-19 | 26 | RUE DE L EVENTAIL | 3 | 91 | 330 | 153000€ | 1681€ |
2019-08-12 | 22 | RTE NATIONALE 1 | 6 | 130 | 1755 | 167000€ | 1285€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 113 | 300 | 212000€ | 1876€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES GLYCINES | 6 | 115 | 815 | 258000€ | 2243€ |
2020-07-16 | 40 | RUE DU CANTON DE BEAUPREAU | 5 | 128 | 843 | 302000€ | 2359€ |
2021-02-22 | 5 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 47 | 940 | 127000€ | 2702€ |
2022-03-18 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 798 | 215000€ | 3308€ |
2019-10-25 | 164 | RTE NATIONALE 1 | 6 | 96 | 344 | 177500€ | 1849€ |
2022-02-02 | 14 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2019-06-18 | 21 | RUE NEUVE | 4 | 71 | 804 | 215000€ | 3028€ |
2021-03-11 | 163 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 80 | 315 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-19 | 170 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 134 | 294 | 140000€ | 1045€ |
2021-03-25 | 44 | RUE NEUVE | 8 | 163 | 911 | 569200€ | 3492€ |
2020-07-28 | 63 | RUE DU CANTON DE BEAUPREAU | 6 | 166 | 976 | 340000€ | 2048€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 123 | 5538 | 328150€ | 2668€ |
2021-07-27 | 46 | RUE NEUVE | 4 | 66 | 1031 | 174000€ | 2636€ |
2020-11-20 | 181 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 57 | 281 | 145000€ | 2544€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 68 | 587 | 199000€ | 2926€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 87 | 700 | 197000€ | 2264€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 72 | 855 | 196000€ | 2722€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 56 | 1000 | 260000€ | 4643€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE LABOISSIERE | 3 | 87 | 896 | 270000€ | 3103€ |
2019-10-11 | 9 | CHE DU HAUT SILLY | 4 | 90 | 119 | 183000€ | 2033€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 62 | 704 | 206000€ | 3323€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L AVENIR | 4 | 76 | 728 | 195000€ | 2566€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LABOISSIERE | 8 | 151 | 504 | 270000€ | 1788€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DU BOUT DE LA GRANDE RUE | 5 | 130 | 1000 | 315000€ | 2423€ |
2019-08-02 | 266 | RUE DE LA FUSEE | 4 | 93 | 627 | 205500€ | 2210€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE LABOISSIERE | 7 | 90 | 612 | 270000€ | 3000€ |
2020-04-23 | 341 | RUE DE LA FUSEE | 1 | 62 | 1100 | 133000€ | 2145€ |
2021-09-10 | 17 | RLE DE LA MESSE | 3 | 110 | 925 | 283500€ | 2577€ |
2023-02-23 | 17 | RLE DE LA MESSE | 3 | 110 | 925 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-03 | 394 | RUE DE LA FUSEE | 2 | 40 | 836 | 129000€ | 3225€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU HAUT SILLY | 4 | 77 | 400 | 210000€ | 2727€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU HAUT SILLY | 4 | 78 | 400 | 214000€ | 2744€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DE LABOISSIERE | 7 | 159 | 528 | 286000€ | 1799€ |
2021-05-07 | 424 | RUE DE LA FUSEE | 4 | 75 | 545 | 216000€ | 2880€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 821 | 100000€ | 1190€ |
2021-11-08 | 479 | RUE DE LA FUSEE | 4 | 101 | 302 | 267000€ | 2644€ |
2019-11-19 | 11 | RLE DE LA MESSE | 5 | 78 | 544 | 203000€ | 2603€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE L AVENIR | 10 | 354 | 500 | 285500€ | 806€ |
2023-03-15 | 33 | RUE DE L AVENIR | 10 | 354 | 1588 | 585000€ | 1653€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 888 | 242000€ | 2495€ |
2021-07-27 | 482 | RUE DE LA FUSEE | 4 | 133 | 1300 | 465000€ | 3496€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LABOISSIERE | 3 | 55 | 351 | 165200€ | 3004€ |
2022-09-12 | 150 | RUE DE NOAILLES | 4 | 150 | 1704 | 420000€ | 2800€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU BEL AIR | 7 | 110 | 367 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DE LABOISSIERE | 3 | 83 | 416 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DE LABOISSIERE | 5 | 116 | 503 | 225250€ | 1942€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE MERU | 6 | 128 | 980 | 242000€ | 1891€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE LABOISSIERE | 7 | 135 | 684 | 240000€ | 1778€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DE LABOISSIERE | 7 | 135 | 684 | 378000€ | 2800€ |